Идеал, как известно, понятие субъективное. Взять, например, дом или спутника жизни: кому-то готический замок в Черногории и чернокожую фотомодель в качестве идеальной комбинации для счастья подавай, а кому-то жизнь не мила без бревенчатого сруба в сибирской деревне и милой, плодовитой, доброй, но не слишком эффектной жёнушки.
       Но всё-таки есть, есть что-то глубинное, архетипически общее в нашем представлении об идеальном доме, а также об участке земли, на котором он стоит, и о поселении, где всё это находится. Рассматривая реальные предложения на рынке загородной недвижимости Ярославской области, «Губернский город» раздал пальмы первенства в трёх номинациях: «Идеальный поселок», «Идеальный участок» и «Идеальный дом». Причём места здесь только первые, никаких «вице-мисс» – идеал вторичности не подразумевает!


Выбираем из готового: Идеальный посёлок
       Итак, в Ярославской области образца 2011 г. уже есть из чего выбрать на рынке новостроек загородной недвижимости. Из более чем двух десятков больших и малых коттеджных и дачных посёлков разной степени готовности можно найти предложения элитного жилья и жилья эконом-класса в самых разных муниципальных районах области. По понятным причинам (прежде всего социально-экономическим, затем – экологическим), застройка ведётся в основном в Ярославском, Некрасовском, Переславском, Гаврилов-Ямском, Угличском и Тутаевском районах. Поэтому основными критериями отбора в нашем рейтинге стали: развитая инфраструктура и инженерные сети в коттеджном посёлке; хорошая транспортная доступность; хорошие природные условия, сочетающие красивый пейзаж, отсутствие вредных производств, наличие леса и реки; более-менее чётко определённая социальная концепция посёлка, когда застройщик создаёт условия для жителей, обладающих сходными жизненными ценностями, привычками и социальным статусом – то есть формируется оптимальная среда для добрососедства.

       Наконец, ещё один очень важный сегодня критерий – степень готовности посёлка, соответствие реального положения вещей заявленному в проекте.
       В итоге из нескольких интересных и достойных предложений на рынке ярославской загородной недвижимости, таких, например, как поселки Нефтино, Солоница, «Коттеджный клуб «Земляничная поляна», Северная пасека и других, победителем, по версии журнала «Губернский город», оказался коттеджный посёлок Волжская Дубрава, который находится в экологически чистой природной зоне на берегу Волги, в Некрасовском районе, в тридцатиминутной доступности от центра Ярославля.

       Лес с уникальными дубами, окружающий посёлок, является собственностью государственного лесного фонда. Благодаря этому посёлок, как природный оазис, отделён от автодороги и других населённых пунктов с одной стороны густым лесным массивом, а с другой ограничен самой знаменитой русской рекой. Центральная аллея посёлка прямиком выходит на широкий берег Волги, там же оборудован пляж, рядом оборудуется специальный причал для яхт, катеров и водных мотоциклов, рассчитанный на несколько десятков плавсредств.
       Райцентр – посёлок Некрасовское – находится в 10 км от коттеджей, там есть магазины, больницы, аптеки, продуктовые рынки, школы и детские сады. В 5 км от посёлка, в селе Введенском, расположена действующая церковь Введения Пресвятой Богородицы во Храм подворья Свято-Введенского Толгского
девичьего монастыря.

      Если говорить о транспортной доступности, то дорога к Волжской Дубраве по нашим меркам не просто приличная, а вполне качественная, с хорошим покрытием. Зимой дорогу чистят с помощью спецтехники. Инженерные коммуникации полностью соответствуют современным требованиям комфорта: коттеджи оснащены современным оборудованием, благодаря которому в доме создаются необходимые удобства для проживания, например, точная система труб и насосов для бесперебойной подачи воды или профессионально спроектированные схемы электрической проводки для комфортного использования электроприборов.


       Для стабильного функционирования коммуникаций в посёлке предусмотрены отдельные инженерные сооружения и специализированные службы, обеспечивающие качественное водоснабжение, теплоснабжение и работу остальных систем.
       Проектом предусмотрена круглосуточная охрана с использованием современных средств обеспечения безопасности, которые включают в себя два контрольно-пропускных пункта охраны с пультом централизованного наблюдения, камеры наружного наблюдения и ночного видения, систему контроля доступа на территорию. Дополнительно возможно подключение каждого дома к центральному пульту охраны.

       Уже сейчас действующая инфраструктура в Волжской Дубраве вплотную приближается к проектной: работает дом охраны, дом с подсобными помещениями, обустраиваются причал для яхт и детская площадка. Наконец, учитывая то, что все участки в посёлке продаются с подрядом, ещё одним существенным плюсом Волжской Дубравы можно считать возможность индивидуального проектирования дома в посёлке при условии его внешнего соответствия общей архитектурной концепции.
  

Посмотреть оригинал статьи